成屋买卖契约新制 须揭露水箱楼层

2020-07-10 观点制作

预计一个月后施行 新建物强制安装住宅用火灾警报器 基地台设置位置仅限于楼顶平台
台北28日电
消保处今天公布历时半年修正完成的成屋买卖契约草案,预计一个月后施行,新建物都须安装住宅用火灾警报器。
行政院消费者保护处简任秘书陈星宏指出,因有民众向民代陈情购屋入住后帮浦声响大,加上买卖成屋相关纠纷多,因此历时半年与内政部合力完成「成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」附件建物现况确认书(修正草案)的审查,并通过消费者保护会审议,预计一个月后由内政部公告施行。
5项修正重点
他表示,上述成屋买卖相关规範的修正重点有5项,其中「增列住宅用火灾警报器」,正好与日前新北市莺歌凤鸣国小校长曾俊凯夫妇与其外甥3死有关,新制依循「消防法」第6条第5项规定执行,预计一个月后的新建物都要强制安装,以确保安全。
关于民众跟民代陈情帮浦声响大,修正草案则规定应揭露「中继帮浦机械室或水箱」所在楼层,让民众购买时知道,以免入住后引发纠纷。
修正草案也规定,依法经公寓大厦管理委员会或区分所有权人会议决议设置的「行动电话基地台」,设置位置仅限于「建物楼顶平台」。
海砂屋也是民众买屋在意的议题,草案修正「钢筋混凝土最大水溶性氯离子含量」的规範区间及容许规定,最新标準为经济部标準检验局于民国104年1月13日修正公布的CNS3090检测标準,容许值为不得超过每立方公尺0.15公斤,但不同时期申报施工勘验的建筑物,容许值有所差异。
另外,修正草案也增列须揭露「建物型态」及「现况格局」。建物型态区分为单独所有权无共有部分的「一般建物」,例如独栋、连栋、双拼等,以及「区分所有建物」,例如公寓、透天厝、大楼、华厦及套房等。建物现况格局则以交易时的实况为準,须标明房、厅、卫浴数量及有无隔间。
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